كائولن از نظر صنعتي به رس‌هايي كه داراي مقدار قابل توجهي كائولينيت باشند اطلاق مي‌گردد. ویژگی‌های خاص این ماده باعث شده تا به عنوان یک ماده پر کاربرد در صنعت معرفی شود. به طور خلاصه خصوصيات مهم كائولن، كه مصارف متعدد آن را سبب شده است مي توان به صورت زير نام برد. در زیر برخی از این ویژگی‌ها به تفصیل مورد بررسی قرار میگیرد.
- از نظر شيميايي در گستره وسيعي از تغييرات PH بدون تغيير مي‌ماند.
- داشتن رنگ سفيد كه آن را به صورت ماده رنگي قابل استفاده مي‌سازد.
- دارا بودن خاصيت پوششي بسيار خوب.
- نرمي و غير سايشي بودن آن
- قابليت اندك هدايت جريان الكتريسيته و گرما
- قيمت ارزان